婚后按揭买的房是夫妻共同财产吗

一、婚后按揭买的房是夫妻共同财产吗

婚后按揭购买的房产，一般属于夫妻共同财产。

从法律角度分析，在夫妻关系存续期间购置房产，即便存在的情况，该房屋仍为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入通常视为共同财产，而用于支付购房首付以及后续偿还按揭贷款的资金，大多来源于夫妻共同收入。

若夫妻双方对该房产的归属有书面约定，明确该房屋归一方所有，则依约定处理。例如，双方签订协议表明该房仅为一方个人财产，那么在时，应按协议执行。

若没有此类约定，离婚时该房屋的分割一般遵循以下原则：首先确定房屋价值，可通过评估等方式确定市场价值。已偿还的贷款及相应增值部分，由双方共同分割；尚未偿还的贷款，通常作为，由双方共同承担或根据实际情况确定分担比例。

二、婚后女方创业挣的钱是共同财产吗

婚后女方创业挣的钱一般属于夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产，通常遵循法定的夫妻共同财产制。女方创业所获收入，是在婚姻存续阶段取得，即便创业活动主要由女方开展，该收益仍属于夫妻共同财产范畴。

不过存在特殊情况。若夫妻双方事先有书面约定，对的归属作出明确划分，约定女方创业收入归其个人所有，那么该收入就不按夫妻共同财产处理，而是女方的个人财产。

另外，如果创业资金全部来源于女方的，且能清晰证明经营收益仅与该的转化相关，与婚后夫妻共同投入和经营无关，那么这部分收益也有可能被认定为女方个人财产，但这种情况在司法实践中需充分举证证明。

三、婚前的车子婚后卖了算共同财产吗

婚前的车子属于一方的婚前个人财产。若将婚前车子在婚后卖掉，所得款项一般仍属于个人财产，不算夫妻共同财产。这是因为该款项是婚前个人财产的转化形式，其财产性质并未因买卖行为而改变。

判断是否属于共同财产的关键在于财产的来源及取得时间。婚前车子是一方在前购买，属于个人财产范畴，即便婚后售卖，只是财产形态从车辆变为货币，本质上仍是婚前个人财产的延续。

但存在特殊情况，如果婚后对卖车款项有特殊约定，比如夫妻双方书面约定该卖车款归夫妻共同所有，那么依据约定，该款项就会成为夫妻共同财产。或者卖车后，用这笔钱与夫妻共同财产混合使用，用于夫妻共同生活、购置共同财产等，那么在具体分割财产时，情况会更为复杂，需结合实际情况具体分析认定。

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