婚后共同买的房子属于共同财产吗

一、婚后共同买的房子属于共同财产吗

婚后共同购买的房子一般属于夫妻共同财产。

按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。婚后双方共同出资购产，无论登记在一方还是双方名下，都应认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会遵循平等分割的原则，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。

不过存在特殊情况。若双方有书面约定该房产归一方所有，且该约定合法有效，那么房子就按照约定归一方。还有，如果一方父母出资购买，登记在自己子女名下，且明确表示只赠与自己子女，该房产可能被认定为一方个人财产。

所以，婚后共同买的房子大多属于共同财产，但会因出资情况、产权登记及夫妻约定等因素而有所不同。若在认定或分割上存在争议，可寻求法律途径解决。

二、婚后父母出钱买的房子是夫妻共同财产吗

婚后父母出钱买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，父母出全资购买，登记在出资人子女名下。根据相关法律规定，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第二，父母出全资购买，登记在夫妻双方名下。这种情况一般认定为夫妻共同财产，可视为父母对夫妻双方的赠与。

第三，父母部分出资，婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，而夫妻共同还贷。此种情况可认定该不动产产权登记方的个人财产，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

第四，双方父母出资，登记在一方子女名下。该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后分房算夫妻共同财产吗

婚后宅基地分房是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若宅基地分房是基于夫妻一方婚前的宅基地权益，且分房政策仅与该婚前宅基地相关，不考虑婚后其他因素，那么分房可能属于的转化，不算夫妻共同财产。比如，一方在婚前就拥有，婚后按政策基于此宅基地进行分房，该房屋通常归婚前宅基地使用权人。

如果分房是因为夫妻双方婚后共同申请宅基地，或者分房时考虑了夫妻双方的人口因素等，分房一般应认定为夫妻共同财产。例如，婚后以家庭为单位申请宅基地并建房，或者按家庭人口数量分房，这种情况下分房包含了夫妻双方的权益。

另外，若分房时涉及对家庭贡献等情况，也会影响财产性质的认定。若夫妻双方对该房屋归属有书面约定，从其约定。

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