离婚后共有房产怎么贷款

一、离婚后共有房产怎么贷款

1. 首先，双方需先确定房产的分割方式以及各自所占份额。若协商一致，可依据或判决书、调解书明确产权归属。

2. 若要以该共有房产贷款，通常需所有产权人共同出面申请。准备好、、离婚协议或相关法律文书、等资料。

3. 前往银行等金融机构，向信贷部门提出贷款申请，说明贷款用途、金额、期限等。银行会对房产价值评估，考量还款能力等。

4. 审批通过后，按要求签订贷款合同及相关抵押合同等。办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行。

5. 最后银行放款至指定账户，按合同约定还款。注意按时足额还款，否则可能影响信用记录及房产权益。

二、小三借走的钱能要回来吗

1. 一般情况下，基于合法关系所借的钱是有可能要回来的。如果有、转账记录、聊天记录等能证明借款事实存在，且借款用途合法，那么可通过协商、调解或诉讼等方式追讨。

2. 但如果借款是基于不正当关系，比如为维持情人关系给予的财物等，这种情况较为复杂。若能证明是借款而非赠与，有希望追回；若被认定为赠与，要回难度较大。

3. 要回借款需及时采取行动，收集相关证据。协商不成可尽快起诉，通过法律途径保障自身权益。法院会根据具体证据和事实情况进行审理判决，以确定能否拿回借款及拿回的金额。总之，关键在于能否有力证明借款事实及性质。

三、利息法院怎么判

1. 首先看借贷双方是否有关于利息的约定。若有明确约定，且不违反强制性规定，法院一般会按照约定判决利息。

2. 若约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，法院予以支持。

3. 若约定利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过部分利息的，法院应予支持。

4. 若借贷双方未约定利息，出借人主张支付利息的，法院不予支持。但是，自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，法院会结合合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

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