回迁房夫妻共同财产怎么分

一、回迁房夫妻共同财产怎么分

回迁房是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

1. 如果回迁房是在婚姻关系存续期间获得的，且没有明确约定只归一方所有，那么一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 若回迁房是婚前一方的个人财产，在婚后进行回迁，回迁后获得的房屋性质未发生改变，仍为一方的个人财产，离婚时归该方所有。

3. 但如果是在婚后对婚前房屋进行扩建等增加价值的行为，所增加的价值部分应视为夫妻共同财产，在离婚时可由双方协商处理，协商不成的，由法院根据实际情况判决。

二、可以办居住权吗

在北京市，安置房通常是可以办理居住权的。

一方面，从法律规定来看，居住权是指对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。安置房作为合法的房产，其产权人有权通过一定的法律程序为他人设立居住权。

另一方面，实践中，只要符合相关法律要求和程序，如双方签订居住权合同，并到机构办理居住权登记等，就可以在安置房上设立居住权。这为特定人员在安置房中享有居住权益提供了法律保障，例如老人对子女的安置房享有居住权以安度晚年等。

总之，在北京市的法律框架下，安置房具备办理居住权的可能性和可行性，但需遵循法定程序和要求。

三、回迁房原户主病故怎么变更户主

回迁房原户主病故后变更户主，需办理相关手续。首先，由原户主的所有人共同协商确定新的户主人选，一般为直系亲属。然后，携带原户主的、证明、所有法定继承人的明、亲属关系证明等材料，前往房屋所在地的户籍管理部门办理注销和户主变更登记。在办理过程中，可能需要所有法定继承人共同到场签字确认。如果存在继承纠纷或其他特殊情况，可能需要通过法律途径解决后再办理变更手续。总之，要确保变更过程合法合规，以保障新户主的权益。

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