夫妻共有房屋一方签字买卖有效吗

一、夫妻共有房屋一方签字买卖有效吗

在婚姻关系存续期间内，若一方未经配偶的授权便擅自与他人签署房产买卖协议，此类行为原则上应当被视为具有法律效力。

这主要源于夫妻双方对于共同拥有的财产具备同等的处理权利。

如果一方未经配偶同意便私自售出了双方共有的房屋，并且第三方以善良之举购入此房屋，且购房款的支付及其所涉及到的交易程序均符合市场经济规则和法定义务，那么配偶要求取回此房屋的诉求将不被人民所认可。

同样地，倘若一方未经配偶许可而擅自处置了共有的房屋，导致另一方遭受了经济损失，那么在诉讼中，受害方有权向法院提出赔偿损失的请求，而这种请求通常会得到法院的支持。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、没有大红本的房子能买吗

在没有、即缺乏所有权证明的情况下，即便购入并入住此类房屋，实际情况却是无法享有相应的权益。

这类未具产权的房屋，除非在未来能够获得产权证件，否则并不推荐进行购买，因为这将面临众多潜在风险。

更为重要的是，这类房屋在法律层面上无法得到有效保障，一旦遭遇，极有可能无法获得应有的补偿款项。

即使寻求机构对产权进行公证，亦无法改变其本质属性，通常情况下，公证机构不会受理此类业务。

我们强烈建议您避免购买无产权的房屋，可选择租赁方式进行居住，但切勿因贪图价格优势而陷入困境，导致辛苦积攒的资金遭受损失。

三、如何拟订一份标准的房屋买卖协议范本

请您在文档标题栏中清晰明确地填写“”的字样。

在此之后，我们需要详尽地阐述甲乙双方的基础信息，其中应包含但不限于双方的姓名以及双方可随时联络的通信方式。

接下来，请您详细准确地描述双方对于购买该套房产的具体意向，同时，务必将有关该房产的所有详细信息一并写入协议之中。

随后，我们需清晰明确地列示出本次交易的总房价额、支付情况以及关于何时付款结清的相关规定和约定。

最后，为了确保卖方能够积极履行办理房产过户手续的承诺，我们要在此处明确其相应的协助义务。

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