婚前父母的的房子婚后算共同财产吗

一、婚前父母的的房子婚后算共同财产吗

婚前父母的房子婚后一般不算夫妻共同财产。

若房子登记在父母名下，其所有权归父母，并非夫妻双方，自然不属于夫妻共同财产。即使在婚后，夫妻双方使用该房屋，也不改变房屋产权归属。

若婚前父母明确将房子赠与夫妻一方，且登记在该方名下，根据法律规定，此为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。

若婚前父母出资购房，登记在夫妻双方名下，可视为父母对夫妻双方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。

若婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，对于共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，而首付部分通常认定为出资方子女的个人财产。

二、婚前父母的房子婚后算共同财产吗

婚前父母的房子婚后一般不算夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前父母的房子，其所有权通常属于父母，并非夫妻双方在婚姻关系存续期间通过购买、继承等合法方式获得的财产。

不过存在特殊情况。若父母在婚后将房子过户到夫妻双方名下，这种行为通常视为对夫妻双方的赠与，此时该房子属于夫妻共同财产。或者父母明确表示该房子是赠与夫妻其中一方，且登记在受赠方名下，那么房子属于受赠方的个人财产；但如果没有明确表示只赠与一方，即便登记在一方名下，在某些情况下也可能被认定为夫妻共同财产。

另外，若夫妻双方对该房子有特别约定，比如约定该房子为夫妻共同所有，那么按照约定，房子也会成为夫妻共同财产。

三、婚前父母买的房子怎么判定

婚前父母贷款买的房子，离婚时判定情况如下：

第一，若房子登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷。此情形下，该房屋应认定为出资方子女的个人财产。离婚时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，若房子登记在双方名下，可视为双方的共同财产。在离婚分割时，会考虑房屋的出资情况、夫妻双方对房屋的贡献等因素，进行公平合理的分割。

第三，若房子登记在非出资方子女名下，若无特殊约定，一般也会认定为夫妻共同财产。但法院在分割时，会综合考虑实际出资情况等因素。

法院在判定此类房产归属和分割时，会依据《》等相关法律规定，结合具体案件事实，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以保障双方的合法权益。

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