共有房产如何分割

一、共有房产如何分割

共有房产分割需结合多重因素衡量。首先，依据共有人间事先约定，如有书面协议可据以执行。若无约定，原则依据均等分配原则处理，不过会适当参考各共有人在房产中的贡献及生活实用性。进入诉讼程序，会依据房产特性、用途、市场价值等元素，决定分割方式。常见方法包括实物分割，即将房产划为各方所有；变价分割，卖房后分钱；作价补偿，一方获得房产所有权，同时另一方得到相应经济赔偿。总而言之，共有房产分割需因地制宜，秉持公正合理原则。

二、遗产房产分割需要哪些手续

遗产房产分割程序大致如下：首先确认被继承人有无，如有遵从遗嘱执行。若无可按处理。继承人需提供相关证据，如、亲属关系证明以及等。接着所有继承人共同商定分配计划。如果意见一致，可办理以便后续办理产权更改。反之，若无法达成共识，需要向法庭提出诉讼，等待判决结果。依据判决办理房产过户即可。总的来说，遗产房产分割流程较繁琐，建议寻求专业律师协助，保障个人利益。

三、全款房子后面再加一个人名字在分割的时候怎么分

全款之后再加上自己配偶的名字，那么这房子实际上就是你们俩的共有财产。不过，要是真的到了那一步，这个房子也不一定就要平均分配。法院在处理这种事情的时候，会考虑很多方面的因素，比如说你和你的另一半在买房子这件事上各自出了多少力，你们多久了，还有就是谁犯错了之类的问题。如果说在加名字的过程中，你并没有出钱，那么在最后分配房产的时候，你可能会得到稍微少一点的那部分。当然，如果你能拿出足够的证据证明这个加名字其实是因为有什么特别的原因，比如说对方送给你的礼物等等，而且还明确规定了你应该得到的份额的话，那么法院就会按照那个约定来进行分配。总的来说，到底怎么分配这个房子，还是要看每个案例的具体情况，然后由法院来做出公正的判断和决定。

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