回迁楼属于夫妻共同财产吗

一、回迁楼属于夫妻共同财产吗

回迁楼是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。一般来说，如果回迁楼是在婚姻关系存续期间获得的，且没有明确约定只归一方所有，那么通常应认定为夫妻共同财产。例如，通过等方式获得回迁楼，在该过程中涉及的补偿款等财产权益在婚姻关系存续期间取得的，就属于夫妻共同财产。

但如果回迁楼是在婚前获得，或者有明确的证据证明该回迁楼是一方的个人财产，比如是婚前个人房产被后所置换的，且未与配偶共同参与相关安置等事宜，那么就属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产。

总之，要判断回迁楼是否为夫妻共同财产，关键在于该回迁楼的取得时间以及是否有明确的归属约定等因素。

二、怎么算共同财产

二婚的共同财产通常按照以下原则进行认定：

首先，婚后所得财产一般为共同财产，但双方另有约定的除外。例如，在婚前或婚后通过、赠与等方式明确指定归一方所有的财产，不属于共同财产。

其次，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；的收益；继承或者受赠的财产，除遗嘱或中确定只归一方的财产外，均为共同财产。

再者，一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的、；男女双方实际取得或者应当取得的基本、破产安置补偿费等，也应认定为共同财产。

需要注意的是，对于的界定也很重要，婚前的个人财产在婚后仍属于个人财产，不会因婚姻关系的存续而转化为共同财产。但如果双方在婚后对婚前财产进行了约定或进行了重大修缮等行为，可能会影响其性质的认定。在具体案件中，需要根据实际情况进行综合判断和认定。

三、夫妻共同财产一方可以立遗嘱吗

夫妻共同财产一方可以立遗嘱。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等。虽然财产属于夫妻共同所有，但一方在其享有的份额范围内有权立遗嘱处分自己的财产。

立遗嘱时，需注意以下几点：其一，遗嘱应符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等。其二，遗嘱应真实表达立遗嘱人的意愿，不存在胁迫、欺诈等情形。其三，对于夫妻共同财产，遗嘱只能处分一方的份额，不能处分另一方的份额，否则可能导致遗嘱部分无效。

若一方未经另一方同意擅自处分夫妻共同财产立遗嘱，可能会引发纠纷。在这种情况下，另一方可以主张遗嘱部分无效，并要求按照处理财产。总之，夫妻共同财产一方在其合法范围内可以立遗嘱，但应遵循法律规定和诚实信用原则。

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