结婚了拆迁房属于共同财产吗

一、结婚了拆迁房属于共同财产吗

结婚后拆迁房是否属于共同财产，需视具体情况而定。若拆迁房是基于原有的夫妻共同财产进行拆迁安置所得，那么该拆迁房一般属于共同财产。例如，原本的住房是夫妻婚后共同购买，后因拆迁获得新的房屋，这种情况下新的拆迁房通常为共同财产。

但如果拆迁房是基于一方的婚前个人财产进行拆迁安置，且拆迁安置协议明确规定该房屋只归一方所有，那么此拆迁房就属于一方的个人财产，而非共同财产。

另外，在实践中还可能存在一些特殊情况，如款的分配方式等，也会影响到拆迁房的归属认定。如果对拆迁房的归属存在争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。

二、婚后开店怎么为个人财产

婚后开店所得的收益通常属于夫妻共同财产。若要为个人财产买房，可采取以下方式：

1. 明确财产约定：夫妻双方可以签订书面的财产约定协议，明确约定开店所得的部分财产归一方所有，该部分财产用于购买的房屋即视为个人财产。此约定需采用书面形式，且双方签字确认，以避免日后可能的纠纷。

2. 个人出资购房：由打算购买个人财产房屋的一方单独出资，无论是使用婚前个人存款、婚后获得的个人奖金等，都要保留好出资的相关凭证，如银行转账记录等，以证明购房款的来源为个人财产。

3. 房产登记：在购买房屋时，将房屋登记在出资购房一方的名下，这样可以明确该房屋的产权归属。

需要注意的是，即使采取了上述措施，仍可能存在一些法律风险和不确定性，如第三人的债权等问题。因此，在进行相关操作前，最好咨询专业律师，以确保合法合规。

三、动迁房是吗

动迁房是否属于夫妻财产，需要根据具体情况进行判断。一般而言，如果动迁房是在婚姻关系存续期间获得的，且没有明确约定只归一方所有，那么通常应认定为夫妻共同财产。例如，动迁款是用夫妻共同财产购买的，或者动迁安置协议是以夫妻双方的名义签订的等情况。

但如果动迁房是婚前一方的个人财产被拆迁后所获得的安置补偿，且该补偿款或房屋明确约定只归一方所有，那么就属于该方的个人财产，而非夫妻共同财产。

此外，还需考虑动迁过程中的一些特殊情况，如动迁安置政策、家庭成员的贡献等因素。如果在动迁过程中，一方对动迁事宜做出了较大贡献，也可能在分割动迁房时适当予以考虑。总之，要综合各种因素来确定上海动迁房是否属于夫妻财产。

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