买学区房被骗怎么维权

一、买学区房被骗怎么维权

若买学区房遭遇诈骗，可按以下步骤维权：首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据将对后续维权起到关键作用。其次，尝试与售房者协商解决，明确指出其欺诈行为，要求退还购房款并承担相应损失。若协商不成，可向消费者协会投诉，请求协助调解。再者，可依据《民法典》中关于合同欺诈的规定，向人民提起诉讼，要求撤销购房合同，判令售房者返还购房款及利息，并赔偿损失。同时，可申请财产保全，防止售房者转移财产。另外，若涉及金额较大，达到刑事立案标准，可向公安机关报案，追究售房者的刑事责任。在整个维权过程中，要保持冷静，及时采取措施，维护自身合法权益。

二、没有证的房子可以买吗

购买没有证的房子存在诸多风险，不建议购买。

首先，无证房屋无法办理合法产权登记，难以保障房屋所有权的归属及转移的合法性，后续可能引发产权纠纷。其次，此类房屋可能面临风险，因无合法产权凭证，在拆迁时权益难以得到有效保障，可能无法获得应有的补偿。再者，无证房屋在交易过程中，由于产权不明晰，容易出现一房多卖等欺诈行为，给购房者造成经济损失。

此外，没有会限制房屋的流通性，再次转让时会遇到较大阻碍，不利于房产价值的实现。而且，在一些涉及房屋抵押、等经济活动中，无证房屋无法作为有效抵押物，影响房屋的金融属性。

总之，为避免潜在的法律风险和经济损失，购屋时应确保其具备合法有效的产权证书。

三、买的不动工怎么办

若购买的期房一直不动工，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，查看购房合同，确认关于开工时间及违约责任等条款约定。若开发商未按合同约定动工，构成违约。购房者可书面催告开发商限期开工，并明确告知其违约后果。若开发商在合理期限内仍未动工，购房者有权依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失，如已支付房款的利息损失等。其次，可向当地住房和城乡建设部门反映情况，请求其介入调查开发商的违规行为，并督促其尽快开工建设。再者，若因开发商不动工导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除购房合同。后，开发商应返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。在采取这些措施时，购房者要注意保留相关证据，如购房合同、催告函、与开发商沟通的记录等，以便在需要时维护自身合法权益。

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