按揭房离婚怎么办

一、按揭房离婚怎么办

按揭房在离婚时的处理方式，需根据具体情况而定：

-若房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-若房产是婚后夫妻双方共同购买并按揭的，属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成的，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房屋归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿，并继续偿还剩余贷款；也可能会将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

在处理按揭房离婚问题时，建议先由双方友好协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，同时要注意收集、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

二、买离婚时如何分割

按揭贷款在离婚时的分割需分情况处理。

若房屋是一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据夫妻共同还贷部分、房屋增值情况等因素确定。

如果房屋是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买的，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，可能会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

三、按揭房离婚怎么分

按揭房离婚分割需依据具体情况处理。

若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，结合房屋的增值情况计算。

若房屋是婚后双方共同支付首付并按揭购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，取得房屋的一方需向另一方支付相应的折价款，折价款会考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。

若房屋是一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋可认定为出资人子女的个人财产，对于共同还贷及增值部分，由取得房屋一方给予另一方补偿。

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