离婚不再争房产怎么办

一、离婚不再争房产怎么办

若离婚时不再争房产，可按以下方式处理：

第一，协商一致签订协议。夫妻双方就房产归属达成一致意见，签订书面的离婚协议，在协议中明确房产归一方所有，另一方放弃房产相关权益。协议内容应包括房产具体信息，如地址、产权证书编号等，同时需对房产后续的贷款偿还、过户手续等事宜作出约定。签订后的离婚协议需妥善保存，它是具有法律效力的文书。

第二，办理房产过户手续。若房产需要过户到一方名下，双方应携带、、等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户。按登记中心要求填写申请表格、提交材料，经审核无误后完成过户。

第三，处理贷款问题。若房产存在贷款未还清情况，需与贷款银行沟通，根据离婚协议约定确定后续还款责任人。若变更还款人，要按银行规定办理相关手续。

若在处理过程中遇到问题或存在争议，可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。

二、另诉怎么办

离婚房产另诉需按以下步骤处理：

第一，确定管辖。通常为被告住所地法院；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

第二，准备诉讼材料。包括、、、房产证等能证明房产情况及夫妻关系的材料。起诉状要明确诉讼请求，比如请求分割房产的具体方式、份额等，并阐述事实和理由。

第三，提起诉讼。将准备好的诉讼材料提交给管辖法院，缴纳用，法院受理后会安排开庭时间。

第四，参加庭审。庭审中，要围绕房产分割的争议焦点进行举证、质证，说明自己主张的事实和法律依据。比如证明购房出资情况、房产增值情况等。

第五，等待判决。法院会根据双方提供的证据和庭审情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。

此外，要注意诉讼时效问题，避免因超过时效而丧失胜诉权。同时，积极收集对自己有利的证据，确保自身合法权益得到保障。

三、离婚房产不更名可以吗

离婚房产不更名是可以的，但存在一定法律风险和限制。

从法律层面看，离婚时房产归属以离婚协议或法院判决为准。若离婚协议约定或法院判决房产归一方所有，即便未办理更名手续，该方也拥有房产的合法权益。然而，未更名会带来风险。房产登记具有公示公信效力，对外公示的产权人仍是原登记人。这意味着，登记产权人可能擅自处分该房产，如出售、抵押等。一旦善意第三人基于产权登记与登记人进行交易，购房人可能会面临房产被转移，只能通过法律途径追究原登记人的违约责任。

若涉及再次出售等处分行为，手续会更繁琐。根据规定，交易需产权登记人与实际权利人一致，否则可能需额外证明文件和手续，增加交易难度和成本。

为保障自身权益，避免不必要的纠纷，建议取得房产的一方及时办理更名手续。办理时，需携带相关资料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，到当地房产管理部门办理。

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