房产有纠纷能离婚吗

普法百科1秒前1

一、房产有纠纷能离婚吗

房产有纠纷不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时,夫妻双方,需签订书面离婚协议,其中应载明对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。若房产存在纠纷,但双方能就房产分割达成一致,可在离婚协议中明确约定,之后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。

诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件,主要判断夫妻感情是否确已破裂。即便房产存在纠纷,只要有证据证明夫妻感情破裂,法院调解无效,也会判决准予离婚。对于房产纠纷,若双方无法达成一致,法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。待房产产权明确或取得完全所有权后,有争议的可另行向法院提起诉讼。

二、夫妻转让费吗

夫妻离婚时房产转让是否需转让费,要分情况来看。

若夫妻是因离婚办理房产过户手续,这并非房屋买卖行为,一般无需缴纳。因为根据相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,或者离婚析产的,免征契税

不过,还是会产生一些其他费用。一是登记费,通常数额相对固定。二是,按照相关标准收取一定比例费用。

若离婚后一方将房产卖给另一方,那就属于普通的房屋买卖交易,需按照正常房屋买卖的规定缴纳各项税费,如契税、、等,具体税费标准根据房屋情况、当地政策以及买卖双方的具体情况而定。

总之,夫妻离婚单纯办理房产过户,费用较少;若涉及房产买卖交易,则按正常交易规则缴纳各类税费。

三、离婚案法院立案多久判

离婚案件法院立案后的判决时间因适用程序而异。

若适用简易程序,通常应在立案之日起三个月内审结。简易程序一般适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。此类案件流程相对简便,审理时间较短。

若适用普通程序,一般要在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长六个月;还需延长的,要报请上级人民法院批准。普通程序适用于较为复杂、争议较大的案件,审理过程更严谨,涉及环节更多。

此外,如果案件涉及公告送达、鉴定等情况,这些时间不计算在上述审限内,会导致实际判决时间延长。而且,离婚案件若第一次起诉未判离,当事人需在规定期限后再次起诉,整个离婚诉讼周期会进一步拉长。

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2025 10

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