夫妻离婚还有房产吗

一、夫妻离婚还有房产吗

夫妻离婚时是否还有房产，需依据具体情况判断。

若在婚姻关系存续期间购买了房产，该房产通常属于。离婚时，双方可协商分割此房产。若协商不成，可诉至法院，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于该方的个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

另外，若房产是通过继承、赠与等方式取得，需看相关协议是否明确只归一方所有。若明确只归一方，那么该房产为个人财产，离婚时不参与分割；若未明确，则可能视为夫妻共同财产进行分割。

二、换名怎么弄

离婚房产换名流程如下：

1. ：双方需携带、、、等材料到当地房产交易中心办理。书要明确房产归属，且经过。在房产交易中心填写相关申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，如、等（具体税费根据房产情况和当地政策而定），最后办理房产更名手续，领取新的房产证。

2. ：凭借法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院的文书具有法律效力，可证明房产的归属。同样在交易中心填写申请表、提交材料，经审核无误后，缴纳相应税费，完成更名并取得新证。

办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，严格按照房产交易中心的要求操作。若涉及未还清的房产，还需先与贷款银行沟通，获得银行同意后才能办理更名手续。

三、离婚房产不能分配吗

离婚房产是否能分配需根据具体情况判断。

若房产为夫妻一方的，并且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分配。比如一方婚前全款并登记在自己名下。

如果房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分配。分配方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，还有一些特殊情况。如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分配；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，这种情况下按相应份额分配。

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