房产怎么分配离婚的人

一、房产怎么分配离婚的人

离婚时房产分配需根据具体情况确定：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值，需给予另一方补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分双方分割。

2. 婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于，一般平均分割。

3. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

5. 夫妻双方有关于房产分配的书面协议，且协议合法有效，应按照协议进行分配。

分配较为复杂，若双方无法协商一致，可向提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

二、过错方离婚房产怎么分

过错方离婚时房产分割需综合多方面因素判断。

若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与分割。

若是夫妻共同房产，通常遵循以下原则：首先，双方可协商分割，能达成一致协议的，按协议处理。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于过错方，法院可能会根据过错程度，适当少分房产份额给过错方。例如，一方存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上也会得到倾斜。

此外，如果房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚前房产遇离婚怎么办

婚前房产在离婚时的处理，需根据不同情况确定。

若该房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，如果双方对婚前房产的归属有书面约定，应按照约定处理。总之，婚前房产在离婚时的处理要结合房产购买情况、登记情况以及双方约定等因素综合判断。

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