离婚刚首付房产怎么分割

一、离婚刚首付房产怎么分割

离婚时刚付首付的房产分割需分情况处理：

1. 一方婚前支付首付，登记在自己名下：若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房产一般归支付首付方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 双方共同支付首付：

- 登记在双方名下，属于。离婚时，按夫妻共同财产分割，可协商确定一方得房并继续还贷，给予另一方相应补偿；协商不成，会根据实际情况判决。

- 登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，但法院会考虑出资情况、婚姻关系存续时长等因素，进行合理分割。

分割时，若涉及贷款，需考虑剩余贷款的承担问题。双方应尽量通过协商解决房产分割事宜；若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况作出公正判决。

二、离婚怎么要求

离婚时要求，分不同情况处理。

若房屋为夫妻共同财产，且或法院判决明确房产归属一方，双方应共同前往中心办理。先准备好、、离婚协议或生效法律文书、原等材料。前往登记中心后，填写申请表，按流程办理过户手续。如一方不配合，另一方可持生效法律文书申请，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书完成过户。

若是婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，无需因离婚办理产权变更。若婚后共同还贷，涉及补偿问题，不影响房产证归属。

若房屋还在按揭中，需先与贷款银行沟通。银行通常要求还清贷款或变更贷款人，才可办理房产证更名。还清贷款后，再按上述正常流程办理；若变更贷款人，需银行审核通过后，重新签订贷款合同，再办理过户。

三、父亲离婚后房产怎么分配

父亲离婚后房产分配需依据具体情况确定。

若房产为父亲，且无特殊约定，一般归父亲个人所有，不参与。

若房产是婚后购买，通常属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分配方案，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

若涉及房贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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