按揭房离婚怎么分

一、按揭房离婚怎么分

按揭房离婚分割需依据具体情况处理。

若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在该方名下，婚后用还贷，离婚时该房屋归产权登记一方。尚未归还的为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，结合房屋的增值情况计算。

若房屋是婚后双方共同支付首付并按揭购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，取得房屋的一方需向另一方支付相应的折价款，折价款会考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。

若房屋是一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋可认定为出资人子女的个人财产，对于共同还贷及增值部分，由取得房屋一方给予另一方补偿。

二、按揭买的房夫妻离婚怎么分

按揭夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理。

若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并办理，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房屋是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，补偿金额需综合考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。

若一方父母在婚前出资支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋可认定为出资方子女的个人财产，但对于婚后共同还贷及增值部分，应给予另一方补偿。若是婚后一方父母出资支付首付，没有明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋按夫妻共同财产处理。

三、按揭贷款的房子离婚如何分割

按揭贷款购买的房子在离婚时的分割，需依据不同情况处理。

若房子为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，可能会根据双方的经济状况、对房屋的贡献等因素，确定房屋归属，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。补偿金额一般会综合考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素来确定。

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