拆迁房离婚了怎么分

一、拆迁房离婚了怎么分

拆迁房离婚时的分割需根据具体情况确定：

1.被拆迁房屋为一方婚前财产：若被拆迁房屋是一方的，且拆迁政策按房屋面积补偿，安置房登记在该方名下，那么拆迁房通常仍属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。

2.被拆迁房屋为夫妻共同财产：如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁后获得的安置房或补偿款也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3.考虑人口因素的拆迁：若拆迁政策除考虑房屋面积外，还考虑人口因素，另一方因人口因素获得相应份额，那么该份额属于另一方的个人财产。例如按人口每人给予一定面积的安置指标，另一方应得的面积部分归其个人。

4.婚后对房屋有扩建或添附：若婚后对婚前房屋进行了扩建或添附，扩建或添附部分所对应的拆迁利益应作为夫妻共同财产分割。

二、拆迁房夫妻离婚怎么分割

拆迁房夫妻离婚时的分割需依据不同情形处理：

-被拆迁房是夫妻一方的婚前个人财产，且拆迁政策按房产面积补偿，安置房登记在原产权人名下，该拆迁房属个人财产，离婚时不分割。

-被拆迁房虽是一方婚前财产，但拆迁政策按人口补偿，另一方也获得安置面积，对于另一方补偿的部分，应视为夫妻共同财产，离婚时可要求分割。

-被拆迁房是夫妻婚后共同财产，拆迁后所得安置房或补偿款都属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-若被拆迁房是家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻双方的份额，再对夫妻份额部分进行分割。

实际分割时，还需考虑房屋实际居住使用情况、是否有等因素。如对分割无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

三、拆迁房是父母的儿媳离婚了怎么分配

拆迁房若为父母所有，儿媳离婚时通常无权直接分配该房产。

从法律角度分析，拆迁房的所有权归属明确为父母，意味着这是父母的财产，并非夫妻共同财产。夫妻在离婚时，只能对双方的共同财产进行分割，而不能涉及他人财产。

不过，存在一些特殊情况。若儿媳在拆迁过程中有相关权益，比如因儿媳的因素使家庭获得了额外的利益，或者儿媳对拆迁房有过出资、翻建等贡献，那么儿媳有权就这部分利益主张分割。对于因户口因素获得的补偿，儿媳可要求属于自己的那部分。若儿媳对房屋有出资等行为，需提供相应的出资证明等证据，证明自己的贡献，然后通过协商或诉讼方式，要求适当补偿。

如果双方能就分割事宜达成一致，可签订协议。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行判决。

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