婚前买房婚后加名字算共同财产吗

一、婚前买房婚后加名字算共同财产吗

婚前买房婚后加名字，一般算共同财产。具体分析如下：

从法律性质看，婚前一方购买的房产属于其个人财产。但婚后在上加上另一方名字的行为，可视作对另一方的赠与。根据我国相关法律规定，赠与行为一旦完成，且房产已完成产权变更登记，即将另一方名字加在房产证上，那么该房产就由转变为。

在时，通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素。虽然房产成为共同财产，但并不意味着一定是平均分割。比如，若一方在婚前支付了全部购房款，婚后加名，在分割时可能会适当考虑出资方的贡献，给予其相对较多的份额。

不过，若双方对房产的归属及份额有特别约定，比如签订了书面协议，明确约定了各自的份额，那么在分割时应按照协议约定进行。

二、婚前各有一套房婚后再买算几套房

根据不同情况，婚前各有一套房婚后再买可能算，也可能算三套房，具体分析如下：

若婚前两套房产均无记录，婚后再购房一般算二套房。因为在认定房产套数时，通常会考虑家庭实际拥有的房产数量，夫妻双方婚前各自的房产在婚后合并计算，家庭已拥有两套住房，再购买即为第三套。

若婚前其中一方的房产有贷款记录且贷款已结清，另一方房产无贷款记录，婚后再购房多数情况下算二套房。因为银行等相关部门在认定时，会参考贷款情况，这种情形下家庭整体的购房贷款记录和房产拥有情况综合起来符合二套房的认定标准。

若婚前双方房产均有贷款记录，无论贷款是否结清，婚后再购房通常算三套房。因为这种情况下家庭的购房贷款记录和房产拥有数量较多，按照相关政策规定，会被认定为三套房。

三、前的房产,在婚后算共有的吗

二婚前的房产，在婚后一般不算共有财产，但存在特殊情况。

一方面，若该房产是一方在二婚前就已取得所有权，且在婚后没有特殊约定，那么该房产属于其婚前个人财产。这是基于法律对个人财产的明确界定，婚前个人购置、继承等合法途径取得的房产，其财产属性在婚前就已确定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

另一方面，存在一些特殊情形会使该房产在婚后变为共有财产。比如，夫妻双方通过书面协议约定，将一方的婚前房产变为夫妻共同所有。或者，一方在婚后对婚前房产进行了重大修缮、扩建等投入，且该投入是使用夫妻共同财产，那么对于增值部分，另一方可能享有相应权益。

总之，二婚前的房产通常属于婚前个人财产，但若存在双方约定或婚后有特殊投入等情况，则需根据具体情形判断是否为夫妻共有财产。

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