婚前买的房子如何成为共同财产

一、婚前买的房子如何成为共同财产

婚前购买的房子若要成为夫妻共同财产，有以下几种常见方式：

（一）通过书面约定。夫妻双方可以签订财产协议，明确约定婚前一方购买的房产为夫妻共同财产。该协议需是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，经双方签字确认后即具有法律效力。

（二）通过赠与方式。婚前房产的一方可以将房产部分或全部份额赠与另一方，赠与需办理相关手续。一般要签订，明确赠与的意思表示，然后到部门办理房产变更登记手续，将受赠方的名字添加到上，完成赠与的公示。

（三）婚后共同还贷。若一方婚前，婚后夫妻双方共同还贷，则共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。但这种情况下，房产整体并非完全的共同财产，只是部分权益属于共同财产。在分割时，会根据具体情况进行相应处理。

二、男方婚前房子谁继承

二婚男方婚前房子的继承问题，需根据不同情况来确定。

若男方生前立有有效，那么应按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱明确指定了人的，该指定的继承人将获得房产的。

若男方未立遗嘱，则按照办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。也就是说，二婚妻子作为配偶，与男方的子女、父母共同作为第一顺序继承人，原则上对该房产享有平等的继承权，一般应当均等分配房产份额。

此外，如果存在对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

三、婚前买的房子妻子有继承权吗

婚前购买的房子，妻子是否有继承权，需分情况讨论：

（一）婚前一方全款购买的房子，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于购房者的个人财产。若购房者去世，在没有遗嘱排除妻子继承的情况下，妻子作为法定继承人之一，有权按照法定继承的规定继承该房产的相应份额。因为法定继承中，配偶是第一顺序继承人。

（二）婚前一方支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付支付方名下。这种房产虽在婚前购买，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。购房者去世后，对于共同财产部分，妻子本身就有一半的权益，对于购房者个人所有的房产部分，若没有遗嘱排除，妻子同样可依法继承相应份额。

总之，在没有遗嘱另行安排的情况下，妻子一般对婚前购买的房产有继承权。

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