离婚买房写对方名字怎么办

当夫妻双方离婚时，房产分割往往成为双方争论的焦点。如果在离婚前买房时将房产写在了对方的名下，当事人可能会面临一些法律风险和纠纷。本文将详细解答离婚买房写对方名字怎么办。

一、离婚买房写对方名字怎么办

在离婚时，如果房产登记在一方名下，但出资人是双方共同，则根据《婚姻法》第十九条规定，该房产属于夫妻共同财产，双方均有权分割。可以采取以下方式解决：

1.协商分割：双方协商一致，确定房产分割比例和方式。

2.诉讼分割：如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据相关法律法规和案情进行判决。

对于购房时写对方名字的情况，法院一般会考虑以下因素：

房产出资情况：证明房产出资方是谁，出资比例是多少。

房贷还款情况：如果房产有贷款，说明谁在还贷，还贷了多少。

房产使用情况：谁在实际使用房产，居住时长有多久。

二、离婚买房写对方名字赠与

如果一方在购房时将房产赠与给了对方，则该房产属于一方的个人财产。离婚时，另一方无权分割该房产。需要满足以下条件：

1. 赠与意思明确：一方有明确的赠与意愿，并且向对方表达了赠与的意思表示。

2. 赠与行为有效：赠与行为符合法律规定，当事人具有民事行为能力，意思表示真实。

3. 赠与已完成：房产已实际交付给对方，并办理了相关手续。

三、离婚买房写对方名字信托

如果双方在购房时约定房产为信托财产，则该房产属于信托财产，不属于共同财产。离婚时，信托财产不受分割的影响。需要满足以下条件：

1. 信托合同有效：双方签订了有效的信托合同，并履行了合同义务。

2. 信托财产明确：房产明确指定为信托财产，并办理了相关手续。

3. 信托目的合法：信托目的符合法律规定，不得违反公序良俗。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。