按揭贷款房离婚是夫妻共同财产吗

一、按揭贷款房离婚是夫妻共同财产吗

按揭贷款房在离婚时是否为夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

（一）婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。这种情况下，房屋一般认定为婚前购房一方的个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。比如一方婚前买了房，婚后夫妻双方一起还房贷，离婚时，共同还贷的钱以及房子因共同还贷而增值的部分要分给另一方。

（二）婚后双方共同按揭购房。无论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。因为是在婚姻关系存续期间购买，且双方共同承担了房贷，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，一般会考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素来确定具体的分割比例。

总之，按揭贷款房在离婚时的财产归属要结合购房时间、出资情况等多方面因素综合判定。

二、对反悔的能否起诉

协议离婚后对财产分割反悔，在一定情形下是可以起诉的。

（一）若在签订时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向起诉请求撤销财产分割协议。比如一方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造企图侵占另一方财产等欺诈行为，另一方在知晓后可依法起诉。

（二）若离婚后发现还有未分割的夫妻共同财产，一方可以向法院提起诉讼，请求对未分割的财产进行分割。因为离婚协议中未涉及的财产，不能因离婚协议已签订而被忽视，当事人有权主张对这部分财产进行合理分割。

需要注意的是，若不存在上述法定情形，仅以财产分割不公平等理由反悔的，法院一般不会支持重新分割财产的请求，当事人应尊重已达成的离婚协议约定。

三、夫妻没离婚时的财产怎么分配

夫妻在没离婚分居期间的财产分配，需遵循相关法律规定。

一般而言，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产，除法律规定或双方另有约定外，通常属于夫妻共同财产。分居并不改变婚姻关系存续的事实，所以这期间双方取得的工资、奖金、生产经营收益、收益、继承或赠与所得财产（或中确定只归一方的财产除外）等，仍为夫妻共同财产。

对于分居期间夫妻共同财产的分配，若双方有约定，可按照约定进行。若没有约定，原则上应均等分割。但在实际分割时，会综合考虑多方面因素，比如双方对财产的贡献大小、一方是否存在过错、是否存在照顾子女或女方权益等特殊情况。例如，一方在分居期间对家庭财产的积累贡献较大，在分割时可适当多分；若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，可对其少分或不分。

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