夫妻共同财产离婚怎么分配房产

一、夫妻共同财产离婚怎么分配房产

夫妻共同财产中的房产在离婚时的分配，通常遵循以下原则和方式：

（一）协商分配。夫妻双方可自行协商房产的归属及分割方式，只要协商结果不违反，不损害他人利益，法律予以认可。比如一方愿意放弃房产权益，归另一方所有等。

（二）若协商不成，法院一般会综合多种因素进行判决。首先考虑房产的出资情况，包括双方各自的出资比例、出资时间等。例如，一方在婚前支付了大部分房款，婚后共同还贷，那么在分割时会适当考虑该方的出资贡献。

其次，会考量双方对家庭的贡献，如照顾子女、老人、承担家务等情况。若一方对家庭付出较多，在房产分割时可能会适当予以倾斜。

再者，房产的市场价值也是重要因素。法院会根据房产的实际市场价值，合理确定双方应得的份额，以保障公平。

总之，离婚时夫妻共同房产的分配需综合各种因素，以实现公平合理的分割。

二、房子有怎么判

在分割中，对于有贷款的房子，通常按以下情况判定：

若该房屋是夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后夫妻双方共同购买，共同贷款的，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应的经济补偿，补偿数额通常会综合考虑房屋购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。

三、共同财产离婚有过错方怎么分割

在离婚时涉及共同，若一方存在过错，分割原则通常会综合多方面因素考量。

（一）一般原则是照顾无过错方。法律倾向于保护在婚姻中无过错一方的权益。比如，若一方存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等重大过错行为，在分割共同财产时，无过错方可以适当多分。

（二）具体分割比例并非固定不变。法院会根据过错行为的严重程度、对家庭造成的损害后果等因素进行判断。若过错行为较为严重，对另一方造成了极大的身心伤害，无过错方多分的比例可能会相应提高。

（三）财产的具体情况也会影响分割。例如，共同财产的种类、数量、来源等。法院会在综合考虑这些因素的基础上，尽可能公平合理地进行分割，确保无过错方的合法权益得到保障，同时也要兼顾过错方的基本生活需求。总之，在有过错方存在的离婚共同财产分割中，会充分体现对无过错方的照顾。

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