离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

一、离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

离婚时出租房屋的租金是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

（一）若房屋为夫妻一方，在婚后出租产生的租金收益，一般应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，该房屋用于出租，产生的租金收益是基于夫妻共同管理、经营等行为所取得，除孳息和自然增值外，应属于夫妻共同财产范围。例如，夫妻一方婚前购买的，婚后夫妻共同参与商铺出租事宜，收取的租金即为夫妻共同财产。

（二）若房屋是夫妻婚后共同购买的，那么该产生的租金毫无疑问属于夫妻共同财产。因为房屋本身就是夫妻共同财产，基于该房屋产生的租金收益自然也属于夫妻共同财产。

（三）若夫妻双方对财产有特别约定，按照约定来确定租金是否属于夫妻共同财产。

二、夫妻双方离婚时财产应该如何来分割呢

夫妻双方离婚时遵循一定的原则和方法：

（一）明确夫妻共同财产范围。一般而言，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、收益、继承或赠与所得财产（或中确定只归一方的财产除外）等属于夫妻共同财产。

（二）遵循分割原则。首先是男女平等原则，夫妻双方对共同财产有平等的分割权利。其次是照顾子女和女方权益原则，在分割时会适当考虑女方和子女一方的利益。同时，还需照顾无过错方原则，若一方存在、与他人等过错行为，另一方在财产分割时可适当多分。

（三）分割方式。双方可以协商分割，达成一致意见后按照协议处理；若协商不成，由人民根据财产具体情况，按照上述原则进行判决。例如，对于房产等价值较大的财产，可能会根据出资情况、双方需求等因素综合判定归属，并由获得财产一方给予另一方相应补偿。

三、判决后去哪里可以再次申诉吗

若对离婚财产判决不服，可根据具体情况通过不同途径寻求救济：

（一）上诉。如果是一审判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向上一级人民法院提起上诉。需提交上诉状，写明上诉请求、事实与理由等，通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。上诉后，上级法院会依法对案件进行二审审理，根据审理情况作出维持原判、改判或者发回重审等裁判。

（二）申请再审。若判决已经生效，当事人认为有新的证据足以推翻原判决、裁定，或者原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造等法定情形的，可以在判决生效后六个月内，向作出生效判决的上一级人民法院申请再审。再审申请需符合法定条件和程序要求，法院会进行审查，决定是否再审。

以上是关于离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！