房子结婚之前买的算不算夫妻共同财产

一、房子结婚之前买的算不算夫妻共同财产

房子在结婚之前购买的，一般不算夫妻共同财产。

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且房产证上也只有购买方一人的名字，这种情况下，该房子属于购买方的。

但如果婚前是一方付首付，婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分以及还贷部分对应的房屋增值价值，属于夫妻共同财产。在时，另一方有权要求对这部分进行分割。

还有一种情况是，婚前双方共同出资购买房屋，即使房产证只登记了一方名字，只要有证据证明双方共同出资，也应认定为双方共有财产。

二、离婚后房产不过户还属于夫妻共同财产吗

离婚后房产不过户是否属于夫妻共同财产，需分情况来看。

如果在或者判决中，已经明确了房产的归属，即使不过户，从法律意义上讲该房产已不属于夫妻共同财产。因为离婚协议或者生效的法律判决对有了确定的安排，这具有法律约束力。

然而，如果没有这样明确的协议或者判决，那么房产仍然可能被视为夫妻共同财产。虽然夫妻关系已经解除，但对于未分割清楚的房产，双方依然对其享有权益。

所以，关键在于是否有合法有效的关于房产分割的约定或者裁决。如果有，不过户不影响其已不属于夫妻共同财产的事实；如果没有，那么房产就仍有夫妻共同财产的属性。

三、男方婚前买的房子婚后算共同财产吗

男方婚前买的房子婚后是否算共同财产，需分情况来看。

如果男方婚前全款买房，且房产证上仅登记男方一人名字，该房屋属于男方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

若男方婚前，婚后夫妻共同还贷，虽然房屋仍属于男方婚前个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，女方有权要求男方给予相应补偿，补偿金额按照共同还贷部分占总购房款的比例乘以房屋现价值来计算。

另外，如果男方在婚后将女方名字加在房产证上，一般可视为男方对女方的赠与，这种情况下房屋会转变为夫妻共同财产。

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