结婚买房属于共同财产吗怎么算

一、结婚买房属于共同财产吗怎么算

结婚买房是否属于共同财产需视具体情况而定。一般来说，婚后用购买的房屋属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，用于购买的房屋通常为共同财产。

若购房款由一方婚前财产支付，仅在上登记双方名字，这种情况下一般也认定为共同财产，但一方可主张对其出资部分予以补偿。若购房款由一方婚前财产支付，且仅登记在该方名下，一般认定为该方个人财产，但双方另有约定的除外。

在计算共同财产份额时，通常会考虑购房款的来源、双方的出资比例、房屋的增值部分等因素。如果有明确的约定，如双方签订的财产协议等，应按照约定来确定财产的归属和份额。总之，结婚买房的财产性质认定较为复杂，需要综合各种因素进行判断。

二、结婚后男方出资买房后归谁所有

结婚后男方出资买房，离婚时房产归属需根据具体情况判断。若该房屋登记在男方一人名下，且男方能够证明出资为其个人财产，那么离婚时该房屋一般归男方所有。但若男方出资时明确表示是对夫妻双方的赠与，或者虽未明确表示但购房款来源于夫妻共同财产，那么该房屋应视为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，通常会根据出资情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。若房屋是男方婚前出资购买，婚后取得房产证，且登记在男方名下，一般认定为男方个人财产，离婚时归男方所有。但如果婚后共同还贷部分及其相应增值部分，女方有权要求分割。总之，离婚时房产的归属要综合考虑多种因素，以法律规定和具体案件情况为准。

三、给子女要钱吗

房产证过户给子女通常需要一定费用。一般包括以下几种：

1. ：根据房屋面积等情况，按一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间。

2. ：按房屋交易价格的一定比例征收，一般为 0.05%。

3. 登记费：办理过户手续时需缴纳的费用，数额相对较少。

4. 交易手续费：由交易双方共同承担，按照房屋面积等标准计算。

此外，如果通过买卖方式过户，还可能涉及等税费。但如果是直系亲属间的房产赠与，在符合一定条件下，如满五年且为唯一住房等，可免征增值税和等。

具体的费用金额因地区政策、房屋情况等因素而有所差异。在过户手续前，建议前往当地中心或相关部门咨询，了解准确的费用标准和办理流程，以避免不必要的麻烦和经济损失。

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