夫妻共有房产可以被执行吗

一、夫妻共有房产可以被执行吗

夫妻共有房产在符合一定条件下可以被执行。

（一）债务为夫妻共同债务时

如果夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。这种情况下，夫妻共有房产可以被执行来偿还共同债务。

（二）债务为一方个人债务时

1. 如果该房产为按份共有，且债务方所享有的份额明确，那么执行部门可以执行债务方享有的房产份额。

2. 若房产为共同共有，在执行时通常比较谨慎。但在某些情况下，例如债务方在房产中占有较大份额或者该房产可分割且不影响其他共有人权益等特殊情形下，也可能对共有房产进行执行，不过一般会保障非债务方配偶的合法权益，比如为其保留必要的居住权等。

二、夫妻共同的房产一方能单独卖掉吗

夫妻共同房产一方不能单独卖掉。

从法律规定看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于。对于共同共有的房产，处分共有的不动产需要全体共同共有人同意。

从实际操作层面来说，房产登记部门在办理房产过户手续时，通常也会要求夫妻双方共同到场签字确认。若一方单独出售，在未得到另一方追认的情况下，这种出售行为是无效的。但如果购买方是善意取得，即购买方不知道该房产为夫妻共同财产，且支付了合理的价格并办理了，这种情况下出售行为有效，另一方只能向擅自出售房产的一方请求赔偿损失。

三、夫妻之间签署放弃房产协议是否有效

夫妻之间签署放弃房产协议通常是有效的，但需要满足一定条件。

（一）协议主体方面

夫妻双方必须具有相应的民事行为能力。如果一方存在精神疾病等无民事行为能力或限制民事行为能力的情况，协议的效力会受到影响。

（二）协议内容方面

1. 协议内容应是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁另一方生命安全的方式迫使对方签署放弃房产协议，这种情况下协议是可撤销的。

2. 协议内容不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。

（三）协议形式方面

一般来说，书面形式更能确保协议的效力。虽然口头协议在某些情况下也可能被认定有效，但证明起来较为困难。

只要符合上述条件，夫妻之间的放弃房产协议就是有效的，对双方具有法律约束力。

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