婚前购房属于共同财产吗

一、婚前购房属于共同财产吗

婚前购房是否属于共同财产需要分情况来看。

如果婚前一方全款购房，且房产证上只有这一方的名字，那么该房产属于这一方的，不属于。

如果婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房产仍然归婚前购房方所有，但对于婚后共同还贷部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。例如，一方婚前贷款买了一套房，婚后夫妻共同还了部分贷款，在分割财产时，共同还贷部分及其增值部分要进行分割。

如果婚前双方共同出资购房，无论房产证登记在一方还是双方名下，这种情况一般认定为夫妻共同财产。

二、为子女购房算吗

如果父母为子女购房，是否算婚前财产需分情况来看。

（一）婚前一方父母出资购房

1. 若父母全额出资，且房屋登记在自己子女名下，这一般视为对自己子女一方的赠与，属于婚前个人财产。

2. 若婚前一方父母出首付，房屋登记在自己子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷，这种情况下，首付部分属于婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

（二）婚后一方父母出资购房

1. 婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，按照相关法律规定，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。

2. 婚后一方父母出首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷的，首付部分为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

（三）双方父母共同出资购房

婚前或婚后双方父母共同出资购房，若没有约定份额，一般按照出资比例确定份额，属于按份共有财产。

三、可以吗

买房可以进行婚前财产公证。

婚前财产公证是一种对婚前财产归属进行证明的有效方式。在买房的情况下，如果一方在婚前独自出资购买房产，为了明确该房产属于个人婚前财产，避免日后可能产生的财产纠纷，可以进行婚前财产公证。在时，需要提供、付款凭证等相关证据材料，以证明房产的购买资金来源等情况，公证机关会依据相关及提供的证据，出具具有法律效力的公证书，明确该房产为婚前个人财产。这在婚姻关系中能够有效地保护个人的财产权益，确保婚前财产的独立性。

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