婚前买的房子婚后还房贷算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后还房贷算共同财产吗

在婚前购置的房产，若在婚后仍需一同负担贷款，那么婚前支付的款项并不视为共同财产；而婚后的还款则属于共同财产范畴。

当面临婚姻破裂需要进行离婚处理时，该套房产的归属权应当首先通过双方友好协商来妥善解决，如双方未能取得共识，则应将该套房产判归支付首付款的一方所有，

对于携手共同偿还贷款以及房产升值部分，理应对另一方给予一定程度的补偿。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前,婚后还房贷,离婚时会怎么分割

实践中所承认的三种情况如下：首先，如果一方在前已经全额出资购得房屋或由其父母全资购买并将房产登记在该方单人名义之下，那么这种情况之下的房产理所当然地应被认定为该方的。

在此种情形下，当离婚事件发生时，另一方无法对该房产提出任何分割诉求。

若是在婚前某方支付了首次款项或由其父母为其支付首次付款购置房屋，虽然房产登记在同一方名下，婚后双方进行长贷还清工作的话，该房产也仍然可以视为该方的个人财产。

这个时候另一方却有权利在离婚的过程中根据婚后共同偿还贷款以及房产增值部分，向法庭提出要求对此进行合理公正的分割。

在双方婚姻关系存续期间，若经过双方共同投资或者一方投资，而将房产登记在双方姓名之下，那么该房产将被认定为夫妻共同财产。

因此，当离婚诉讼毁约，他们的权益是可以在法律的保护下得到保障的。

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