付了首付再领证算共同财产吗

一、付了首付再领证算共同财产吗

在支付首期购房款后领取结婚证书之际，即使房屋所有权证明文件仅显示某一方之姓名，但鉴于此房产原本属于该方在婚前的单独所有财产，然而在婚后面临共同还贷义务所产生的资金投入则被视为夫妻共享的共同财富。

在面临问题时，这笔婚后来自共同还贷支付的资金份额将成为分割的可能对象。

依据中国有关法律诠释的规定，夫妻其中一方在缔结合约之前便已签署房地产买卖合约且以个人资产作为首付款项向银行申请贷款，在之后的婚姻生活中需要依靠两人拥有的共同财富来偿付剩余的贷款。

若在离婚阶段，此房地产的权属状况仍记在首付款支付方的名下，便可就此在中作出适当安排。

倘若协商不能达成共识，最终的裁决将由进行判定，通常而言，法院会决定该房地产归属于已办理登记的那一方，而尚未偿还的贷款亦将被认定为登记方的个人责任。

至于在婚后共同偿还的贷款数额以及在此期间相应的财产价值增长部分，则须由已经完成房地产登记的那一方对对方给予相应的赔偿。

《最高人民法院关于适用〈〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、给妻子买的钻戒算共同财产吗

根据现行法律规定，结婚戒指本质上并非夫妻双方共有的财产，实际上是配偶单方面向对方赠送的礼物。

在赠送完成后，该件礼物仅能由受赠者个人独享，因此可以被视作受赠者的专属生活物品，归属于个人私有财产范畴。

同时值得注意的是，结婚戒指所特有的专属性以及其仅限由当事人自行支配、使用的特性，通常该类戒指并不被列入婚姻中夫妻共有财产的范畴。