离婚共有房产如何分割

一、共有房产如何分割

1.离婚时，共同所有之房产先由当事人自行商议；协商未果者，交由依据法律规定裁定。

2.婚内共有的房屋，原则上市等分配，但因实际需求与资产源情况而异。

3.如不适宜分割使用之婚内共有房屋，则需依据双方住房状况以及考虑到女方或无过失方等因素，将其判予一方所有。

获得房屋的一方应对另一方给予相当于该房屋一半价值的补偿。

若双方条件相同，优先考虑女方。

4.婚姻关系存续期间所居住的房屋归一方所有，另一方因离婚无居所而请求暂住的，经过核实后，可根据实际需要予以批准，但通常不超过两年。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻有房产如何离婚更快

俩人离婚了，房子归谁啊.简单来说就是这四种情况：

1.婚前买的房就是自己的，离婚时另一半不能要；

2.婚前买的，婚后加名了，那就算是对半分，怎么分得商量着来；

3.婚后用自己钱买的也是自己的，不过加名的话就算是共有的；

4.婚后用两人钱买的也是共有的，一人一半。

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