房产证上写一个人名字属于夫妻共同财产吗
一、房产证上写一个人名字属于夫妻共同财产吗 一般情况下，房产证上写一个人名字不一定属于夫妻共同财产。如果该房产是在婚姻关系存续期间购买，且没有明确约定只归一方所有，那么通常视为夫妻共同财产。但如果是...
房产证上写一个人的名字算夫妻共同财产吗
一、上写一个人的名字算吗
房产证载明单方姓名时，判定其为共同或个人财产需依据以下原则：
1.若为婚前置业或婚后一方用其个人资产购置并只记于自身名下的房屋，则归其个人所有；
2.若系婚后双方共用家庭财产购入的住宅，无论登记在于何方之上，均属共有财产；
3.婚后如有一方父母出资购房，且登记在其子女名下，此举应视为对其子女的赠予，非共同财产；
4.婚后双方父母共同出资全额购房，若仅记于一方名下，则按出资比例按份共有；若记于双方名下但未明确份额，则视为共同共有；
5.婚前一方支付首付款，并将房屋登记在己方名下，婚后由夫妻双方共同偿还。
此时，房屋所有权归属登记方，而贷款部分需进行。
《》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、房屋单独所有是夫妻共同财产吗
1.独有不动产权并非必然为夫妻共有财产，若在婚姻期间以共同资产购置之房屋，应视为夫妻双方共有所得；若系婚后一方家庭出资购置且明确表示仅赠予一方者，则属该方个人所有。
2.可认定为夫妻共同财产的情况包括：知识产权产生的收益；继承或接受赠与的特定财产（但符合《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；生产、经营及投资所获收益；工资、奖金及劳务报酬；以及其他应归属共同所有的财产。
农村婚后重建房属于夫妻共同财产吗
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