民法典婚后购房产属于共同财产吗?

一、民法典婚后购房产属于共同财产吗?

婚后购房产是否属于共同财产，需根据具体情况判断。若该房产由一方以个人财产出资购买，且登记在其个人名下，一般认定为个人财产。但如果是婚后用购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，均属于共同财产。

若购房款部分由一方个人财产支付，部分由夫妻共同财产支付，且房产登记在支付方名下，一般情况下，支付个人财产部分仍为个人财产，共同支付部分为共同财产。但若双方约定该房产归一方所有，且能证明该约定是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，该约定有效，房产归一方所有，但需对另一方进行补偿。

此外，若购房时约定为按份共有，即双方约定各自所占份额，那么按照约定确定房产的归属和份额；若未约定份额，则视为共同共有，各占一半份额。

二、婚后房子谁出钱归谁吗

婚后房子的归属不能简单地以谁出钱来确定。一般情况下，如果房子是在婚后购买，且登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产，双方享有平等的所有权。即便一方出资较多，也不能单独享有房屋的全部产权。

然而，如果有明确的书面约定，约定房子归一方所有，且该约定符合法律规定的形式要件，那么房子就按照约定归出资方所有。例如，双方签订了婚内财产协议，明确约定了房子的归属问题。

另外，还需要考虑购房款的来源。如果是一方的出资购买，且能证明出资的来源，在没有特殊约定的情况下，房子一般归出资方所有，但另一方可以就出资部分享有相应的权益。

总之，婚后房子的归属问题较为复杂，需要综合考虑多种因素，包括购房时间、登记情况、出资来源以及双方的约定等。在具体案件中，需要根据实际情况进行分析和判断。

三、征用房屋怎么处理

在征用房屋涉及婚后财产的情况下，一般应根据具体情况进行处理。首先，需要明确该房屋是否为夫妻共同财产。如果房屋是在婚后通过夫妻共同出资购买、共同还贷等方式取得的，那么该房屋通常属于夫妻共同财产。

对于被征用的夫妻共同财产房屋，补偿款应视为夫妻共同财产的转化形式。在分配补偿款时，应根据夫妻双方对房屋的贡献大小、在家庭中的地位等因素进行合理分配。一般来说，平均分配是较为常见的做法，但如果一方对房屋的贡献明显大于另一方，也可以适当倾斜。

其次，如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的，那么在征用房屋时，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权主张相应的权益。这部分权益可以通过协商确定具体的分配方式，如由一方给予另一方一定的经济补偿等。

最后，在处理征用房屋婚后财产时，应尽量通过协商达成一致意见。如果协商不成，可以向提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会充分考虑夫妻双方的实际情况和权益，以确保处理结果的公平合理。

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