赠与房产是夫妻共有吗
一、赠与房产是夫妻共有吗 赠与房产是否为夫妻共有,需分情况判断: -赠与一方:若赠与人明确表示房产只赠与夫妻中的一方,那么该房产属于受赠方的个人财产,并非夫妻共有。比如,中写明“此房产仅赠与张三一...
一、赠与是夫妻共有吗
如果赠与是夫妻一方接受的赠与,需要分情况来看是否为夫妻共有。
(一)如果赠与人明确表示赠与的财产是只赠与夫妻一方的,那么该财产属于这一方的个人财产,不属于夫妻共有财产。例如,一方的父母明确表示赠与自己子女一套房产,且有书面协议等表明只赠与自己子女,这房产就为接受赠与方的个人财产。
(二)如果赠与人没有明确表示是赠与夫妻一方的,按照法律规定,这种情况下接受的赠与财产属于夫妻共同财产。比如,朋友赠与夫妻中的一方一笔钱,没有特殊说明是只赠与其中一人,这笔钱就属于夫妻共有财产。
总之,判断赠与是否为夫妻共有要看赠与人的意思表示以及是否有相关的明确约定等情况。
二、夫妻单方面赠与能追回吗
夫妻单方面赠与是否能追回需要分情况来看。
(一)如果赠与的是夫妻共同财产
1. 夫妻一方未经另一方同意,擅自将共同财产赠与他人,这种赠与行为一般是无效的。因为夫妻共同财产属于双方共同共有,一方无权单独处分。在这种情况下,另一方有权向受赠人追回赠与的财产。例如,丈夫未经妻子同意,将夫妻共有的房产赠与他人,妻子可以主张追回房产。
2. 但是如果受赠人是善意取得,即不知道赠与财产为夫妻共同财产,并且已经支付了合理的对价等符合善意取得的条件,那么赠与行为有效,另一方不能追回。
(二)如果赠与的是个人财产
如果是夫妻一方将自己的个人财产赠与他人,这属于其对自己财产的合法处分,一般不能追回。例如,一方婚前的个人财产,婚后赠与他人,这种情况下不存在追回的问题,只要赠与行为是其真实意思表示,不违反的强制性规定。
三、夫妻赠与可以撤销吗
夫妻间的赠与是否可以撤销,需要分情况来看。
(一)一般情况下的赠与
如果是一般的赠与,在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。比如丈夫承诺将一辆汽车赠与妻子,但在汽车未实际交付、未办理过户手续之前,丈夫可以撤销赠与。
(二)经过的赠与
如果夫妻间的赠与经过公证,一般不能撤销。例如夫妻签订并经过公证机关公证,要将一处房产赠与对方,这种情况下即使财产权利尚未转移,也不能随意撤销赠与。
(三)具有道德义务性质等特殊赠与
若赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,赠与人不可以撤销赠与。虽然在夫妻间这种情况较少见,但如果存在类似符合道德义务性质的赠与,也是不可撤销的。
(四)中的赠与
在协议中的赠与条款,如果不存在欺诈、胁迫等法定撤销事由,也不可以撤销。例如在离婚协议中约定将房屋赠与子女,这种赠与是具有一定的人身关系和财产处理的综合性约定,不能轻易撤销。
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