房有俩个人的名字算共同财产吗

一、房有俩个人的名字算共同财产吗

如果房产证上有两个人的名字，在很多情况下会被认定为共同财产，但也存在特殊情况。

（一）婚后购产

1. 若房产是在夫妻关系存续期间购买，且房产证写有夫妻双方名字，通常这是典型的。不管购房资金来源于夫妻双方的工资、奖金，还是其他共同收入，双方对该房产享有平等的处理权。

2. 若由一方父母出资，登记在夫妻双方名下，若无明确表示是对一方的赠与，一般也视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

（二）婚前购买房产

1. 男女双方婚前共同出资购买房产，登记在双方名下，属于共同财产。按双方的出资比例确定份额，没有约定出资比例的，视为等额享有。

2. 如果一方婚前购买房产，婚后加上另一方名字，这种情况视为一方对另一方的赠与，房产转化为共同财产。

不过，如果存在特殊约定，例如双方签订协议明确该房产归一方所有或者按照一定比例分配权益等情况，则按照约定执行。

二、男方自己买的房子算夫妻共同财产吗

男方自己买的房子是否算夫妻共同财产，需要分情况来看。

如果男方是在婚前用自己的个人财产全款购买的房子，并且房屋登记在男方一人名下，那么这通常属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

若男方婚前支付首付购买房子，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下，这种情况下，房子一般认定为男方个人财产，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

如果男方是在婚后用自己的个人财产购买房子，且双方没有特殊约定，这房子属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，一方的工资、奖金等收入属于夫妻共同财产，用这些财产购房也视为夫妻共同出资。

三、男方买的房子属于夫妻共同财产吗

男方买的房子是否属于夫妻共同财产需要分情况来看。

如果男方是在婚前用自己的个人财产全款购买的房子，并且房产证上也只有男方一人的名字，这种情况下房子属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

如果男方在婚前，婚后夫妻双方共同还贷，那么在这种情况下，房子的产权归属虽然一般仍认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。

如果男方是在婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论房产证上是男方一人名字还是夫妻双方名字，该房子都属于夫妻共同财产。

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