复婚后房子加名算共同财产吗

普法百科3小时前1

一、复婚后房子加名算共同财产吗

复婚后在房子上加名通常算共同财产。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有特殊约定外,一般为。复婚后,房子原本可能属于一方,但加上另一方名字后,该房子的性质发生了变化,视为双方对该房子的约定,将其认定为共同所有。从物权角度看,加名行为使得房子的所有权人增加,另一方对房子享有了相应的份额,从而成为共同财产的一部分。当然,如果双方在加名时有明确的约定,约定该房子仍为一方个人财产的,则按照约定处理。但若无特殊约定,一般应认定为共同财产,以体现对夫妻双方在婚姻关系中的平等保护。

二、复婚后如何恢复以前的房产

复婚后要恢复以前的房产,通常需以下步骤。首先,确认该房产在时的归属及相关处理情况。若该房产原本属于一方婚前财产,在离婚时未作处理或约定归一方所有,复婚后一般仍归该方所有,无需额外办理手续。但若该房产在离婚时已进行分割,需要根据具体的分割协议或判决来处理。

如果是通过法院判决分割的房产,需持法院的生效判决书及相关证件,到房产管理部门办理房产变更登记手续,将房产恢复到原来的归属状态。

如果是通过协议分割的房产,双方需共同到房产管理部门,提交、明等相关材料,申请办理房产变更登记,明确该房产的归属恢复为复婚之前的状态。

在办理过程中,可能会涉及到一些税费等问题,需按照房产管理部门的规定和要求进行缴纳和办理相关手续,以确保房产能够顺利恢复到以前的状态。

三、婚后协议全归女方有效吗

婚后买房协议全归女方是否有效,需视具体情况而定。若该协议是双方在平等、自愿的基础上签订,且不违反法律、行政法规的强制性规定,亦未损害国家、集体和他人的合法权益,那么一般是有效的。协议中明确约定房产归女方所有,能体现双方的真实意思表示。然而,如果该协议存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形,或者违反了公序良俗等原则,那么可能会被认定为无效。此外,若该房产是夫妻共同财产,仅通过协议约定全归女方,在未办理产权变更登记的情况下,房产的产权仍可能被认定为夫妻共同所有。所以,要确定婚后买房协议全归女方是否有效,需综合考虑签订协议的过程、协议内容以及房产的产权登记等因素。

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