婚后买房房产证只写一方名字算共同财产吗怎么办

一、婚后买房房产证只写一方名字算共同财产吗怎么办

婚后买房房产证只写一方名字，一般情况下算共同财产。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为。这是因为婚后双方的收入等一般都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房屋即使只登记一方名字也属于共同财产。

但是存在特殊情况，如果是一方用自己的婚前个人财产全款购买的房屋，并且能够证明资金来源是婚前个人财产，例如有明确的婚前存款账户流水等证据，这种情况下房屋可能被认定为一方的个人财产。

如果对房产的归属存在争议，可以通过协商来解决。协商不成时，可以向人民提起诉讼，由法院根据双方提供的证据来判定房产的归属情况。

二、婚后买房房产证只写一方名字算共同财产吗怎么算

婚后买房房产证只写一方名字，一般情况下算共同财产。

（一）夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。这是基于夫妻关系存续期间，双方的收入、财产等在法定上是共有的这种关系。

（二）但是存在特殊情况。如果是一方用自己的婚前个人财产全款购买的房屋，并且能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，登记在自己名下的，这种房产可视为个人财产。或者是婚后一方父母出资为自己子女购买的房产，且产权登记在自己子女名下，按照相关法律规定，这种房产可认定为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。

三、婚后房产证写单独所有属于共同财产吗有效吗

婚后房产证写单独所有是否属于共同财产需要分情况看待。

（一）如果是一方用个人财产全款购买房屋，并且登记为单独所有，这种情况下该房屋属于个人财产。因为这是一方以自己的个人财产进行的购房行为，虽然是在婚后，但并没有使用夫妻共同财产，登记为单独所有也是对其个人财产的一种明确表示。

（二）如果是用夫妻共同财产购买房屋，即使房产证写单独所有，该房屋仍然属于夫妻共同财产。因为夫妻关系存续期间，使用共同财产购买的房产，不能仅仅依据房产证上的单独所有字样就改变其共同财产的性质。夫妻对共同财产有平等的处理权，这种情况登记为单独所有可能存在登记错误或者其他不符合法律规定的情形。

所以，婚后房产证写单独所有是否为共同财产要根据购房资金来源判断，其有效性也与实际情况相关。

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