婚后个人出资买的房算共同财产吗

一、婚后个人出资买的房算共同财产吗

婚后个人出资购买的房屋一般不算共同财产。根据法律规定，婚后一方用个人财产购买的房屋，且房屋产权登记在出资人一方名下的，该房屋应认定为出资人个人财产。

然而，如果婚后购房时，双方约定该房屋为共同所有，或者有其他明确的书面约定表明该房屋为共同财产的，那么该房屋就属于。

此外，即使是婚后个人出资购买的房屋，如果房屋是通过夫妻共同财产还贷的，在时，对于共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权请求分割。

总之，婚后个人出资购买的房屋是否为共同财产，关键在于是否有明确的约定以及房屋的产权登记情况等因素。在实际情况中，需要根据具体的法律规定和案件事实进行综合判断。

二、离婚后买的房子归谁

离婚后购买的房子归属问题需要根据具体情况来判断。如果该房子是用离婚后一方的个人财产购买的，那么该房子就归这一方所有。例如，离婚时约定某套房产归一方所有，之后这一方用自己的工资、奖金等个人财产购买了新的房子，那么新购买的房子就属于这一方的个人财产。

如果是用离婚后夫妻共同财产购买的房子，一般情况下是夫妻共同共有。但如果双方有特殊约定，比如约定该房子归一方所有，那么就按照约定来确定归属。

此外，还需要考虑购房款的来源、出资比例等因素。如果购房款主要是由一方出资，另一方只是在一些手续上提供了帮助，且双方没有约定房子的归属，那么一般会认定该房子主要由出资方所有，但另一方也可能享有一定的权益。

总之，离婚后购买的房子归属问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和双方的约定来确定。

三、协议房子一人一半有效吗

一般情况下，协议约定房子一人一半是有效的。但需满足一定条件，如协议双方具有相应的民事行为能力，协议内容是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定等。

若双方签订的协议符合上述条件，那么该协议在双方之间具有法律约束力。一方享有房屋一半的所有权，另一方也享有相应的权益。在房屋的处分、收益等方面，双方通常应共同协商决定。

然而，如果在办理房屋产权登记时，未将双方均登记为房屋共有人，可能会在后续产生一些纠纷，比如在进行房屋转让等操作时，可能需要另一方配合办理相关手续。

总之，协议房子一人一半在符合法定条件时是有效的，但为避免后续可能出现的纠纷，建议在协议中明确约定相关权利义务以及办理产权登记等事宜。

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