继承来的房产是夫妻共有吗

一、继承来的房产是夫妻共有吗

继承来的房产是否为夫妻共有财产需要分情况来看。

如果被继承人在遗嘱中明确表明该房产由夫妻中的一方继承，那么这处房产就属于这一方的个人财产，不属于夫妻共有财产。

如果被继承人没有遗嘱，按照法定继承办理。在婚姻关系存续期间，夫妻一方通过法定继承所获得的房产属于夫妻共同财产。因为法定继承发生在夫妻关系存续期间，夫妻双方对家庭财产有共同的权益，这种情况下继承的房产应视为夫妻共有财产。

所以，继承来的房产是否为夫妻共有不能一概而论，要根据继承的方式，即是否明确归一方还是法定继承等情况来判定。

二、多人继承的房产能否强制拍卖

多人继承的房产在符合一定条件下能被强制拍卖。

（一）若存在债务关系

1. 如果继承人继承房产后，继承人群体或者其中部分继承人对外负有债务，并且通过合法诉讼途径取得生效判决，在执行阶段，有权对该共同继承的房产进行查封、评估并拍卖。因为从法律上讲，继承的房产属于继承人的财产范围，可用于清偿债务。

2. 不过，在拍卖过程中，要保障各继承人的合法权益。比如要按照各继承人的继承份额分配拍卖所得款项，并且在拍卖前应履行相应的告知等法定程序。

（二）房产自身存在特殊情况

1. 如果该房产违反相关规定，如存在违建部分且无法整改达到合法状态，行政机关有权依法对房产进行处置，这种情况下可能会涉及强制拍卖，并且各继承人要共同承担相关的法律后果。

2. 若是房产存在危害公共安全等严重情形，有关部门也可能依法启动相关程序对房产进行强制处理，包括拍卖等措施。

三、继承是否属夫妻共有房产

在婚姻关系存续期间，通过法定继承得到的房产一般属于夫妻共有房产。

如果被继承人没有遗嘱明确指定遗产只归夫妻一方所有，那么在婚姻存续期间，一方继承的房产，根据法律规定是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，应认定为夫妻共同财产。

然而，如果是通过遗嘱继承且遗嘱明确表明房产由夫妻一方继承，不作为夫妻共同财产的话，那么该房产就属于这一方的个人财产，不属于夫妻共有房产。例如，遗嘱写明某房产由丈夫一人继承，与其配偶无关，这种情况下该房产为丈夫的个人财产。

所以，继承是否属于夫妻共有房产，关键要看继承的方式以及遗嘱是否有特殊规定等情况。

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