婚前买的房子算夫妻共同财产吗

一、婚前买的房子算夫妻共同财产吗

婚前买的房子是否算夫妻共同财产需要分情况来看。

如果是一方婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，这属于，不属于夫妻共同财产。

如果一方婚前贷款购买的房子，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房子的产权归属购买方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。

如果婚前一方父母出资为子女购买的房子，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的婚前个人财产；如果婚前双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、首饰属于女方个人财产吗

首饰是否属于女方个人财产不能一概而论。

如果首饰是女方在婚前购买，并且能证明是用自己的个人财产（如婚前个人积蓄）购买的，那么该首饰属于女方个人财产。

如果首饰是婚后男方赠与女方的，这要分情况。如果男方明确表示是赠与女方个人的，比如书面约定或者有明确的口头表示，那么这首饰属于女方个人财产。但如果没有明确表示是赠与女方个人，按照法律规定，一般会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

另外，在一些特殊情况下，例如女方因身体受到伤害获得的首饰类赔偿物品，属于女方个人财产。

三、了算不算共同财产

婚前财产拆迁后是否为共同财产需分情况看待。

（一）如果婚前财产在婚后因拆迁完全转化为原房屋价值的补偿款，那么这部分补偿款仍属于个人财产。因为它只是婚前财产在形态上发生了变化，从房屋变成了货币补偿，其财产来源是婚前的个人财产。

（二）若中除了房屋价值补偿，还包含了基于人口因素等对家庭的补偿，如按家庭人口给予的搬迁奖励费等。这部分基于家庭因素补偿的费用，在婚姻关系存续期间取得的，通常属于夫妻共同财产。

所以，婚前财产拆迁后的性质不能一概而论，要依据拆迁补偿款的具体构成来确定是否属于共同财产。

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