婚后父母出资买房属于共同财产吗民法典

一、婚后父母出资买房属于共同财产吗民法典

婚后父母出资买房是否属于共同财产，需视具体情况而定。

如果父母明确表示该出资是赠与一方的，那么该房屋应认定为一方的个人财产。例如，在出资时明确告知只给夫妻中的一方，或者在出资协议等相关文件中注明是对一方的赠与。

如果父母未明确表示赠与一方，且该出资是在婚后支付的，一般认定为。因为在婚后，夫妻双方的收入通常视为共同财产，父母的出资也应视为对夫妻双方的赠与。

然而，如果父母的出资是基于借贷关系，且有明确的借贷凭证，那么该房屋在偿还完借贷后，剩余部分才属于夫妻共同财产。借贷部分则由夫妻双方共同偿还。

总之，婚后父母出资买房的归属问题，需要综合考虑各种因素，依据具体情况进行认定。

二、如何证明房子是父母出资建的

要证明房子是父母出资建造的，可从以下几个方面着手。首先，收集相关的资金流转凭证，如转账记录、汇款单据等，明确资金的来源和流向，以证明父母有向建造房子这一事项进行资金投入。其次，若有借款协议或书面约定，明确父母出资的性质为借款还是赠与，这对后续的财产认定有重要作用。再者，查看房屋建造过程中的相关文件，如、材料采购单据等，若能体现父母在其中的参与和资金支出，可作为有力证据。另外，询问参与房屋建造的工人、施工方等相关人员，获取他们关于父母出资建造房子的证言，证言在法律上具有一定的证明力。同时，注意保存与房屋建造相关的所有文件和资料，包括书等，这些文件可能会包含与父母出资相关的信息或线索。通过综合运用以上方法，尽可能收集充分的证据来证明房子是父母出资建造的。

三、之前的房产怎么办

结婚之前的房产在离婚时的处理方式主要依据房产的产权归属来确定。如果该房产是一方在结婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

若该房产是一方在结婚前购买，婚后共同还贷，这种情况下，房产一般归购买方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求分割。具体分割比例可根据双方共同还贷的金额、房产增值情况等因素综合考虑。

还有一种情况是，双方在结婚前共同出资购买房产，且登记在双方名下，那么该房产通常视为双方共同共有，离婚时按双方的出资比例等因素进行分割。

总之，结婚之前的房产在离婚时的处理较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况来确定房产的归属和分割方式。

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