男方婚前买房婚后还贷款算夫妻共同财产吗

一、男方婚前买房婚后还贷款算夫妻共同财产吗

男方婚前买房婚后还贷款，该房产不完全属于夫妻共同财产。

（一）房产归属

1. 婚前男方买房，如果只登记男方一人名字，房产首付部分及婚前还贷部分属于男方个人财产。因为这部分资金是男方婚前以个人财产支付的。

2. 婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。婚后夫妻双方共同还贷，实际上是用夫妻共同财产偿还房贷，这部分财产权益应当属于夫妻共有。

（二）

如果夫妻离婚，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，女方有权要求分割。计算分割数额时，会根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行合理计算。

二、婚后由父母出资买房属于共同财产吗

婚后由父母出资买房是否属于共同财产，需要分情况来看。

如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

还有一种情况是，父母明确表示出资购买的房产是赠与夫妻双方的，那么这种情况下该房产就属于夫妻共同财产。

三、转移隐匿夫妻共同财产的认定

转移隐匿夫妻共同财产的认定如下：

（一）财产的异常变动方面

1. 银行账户方面。如果一方在婚姻关系存续期间，频繁将大额夫妻共同存款转至他人账户，且不能给出合理理由，如将家庭共有存款转至其父母或者朋友账户，又无借款等正当依据的，可能被认定为转移财产。

2. 房产变动。在未经另一方同意的情况下，私自将夫妻共同房产出售或者过户给他人，尤其是以明显低于市场价格进行交易，这种行为很可能被认定为隐匿或转移共同财产。

（二）财产信息的隐瞒方面

1. 一方隐瞒自己的工资奖金收入情况，通过现金形式领取后藏匿，不告知另一方且不用于家庭共同支出的。

2. 对于投资收益，例如股票、基金等收益，故意隐瞒收益情况或者将收益转至他人名下账户进行隐藏的行为。

（三）债务方面

虚构，企图用夫妻共同财产偿还虚假债务，这实际上也是对夫妻共同财产的一种转移隐匿手段，因为这会导致共同财产的不当减少。

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