夫妻共有房产父母有权住吗合法吗

一、夫妻共有房产父母有权住吗合法吗

夫妻共有的房产，父母是否有权居住需要分情况来看。

（一）如果夫妻双方同意父母居住，这是完全合法且合理的行为。夫妻作为房产的共有人，有权对房产进行合理的使用安排，邀请父母居住属于对房产使用方式的一种决定。

（二）如果未经夫妻双方同意，父母强行居住则是不合法的。因为夫妻共有的房产，只有夫妻双方有对房产占有、使用、收益和处分的权利，他人无权擅自占用。但在特殊情况下，例如父母无房居住且面临生活困难，同时夫妻一方同意其居住而另一方不同意时，可能涉及家庭内部的道德伦理与法律权益的平衡，从法律上讲，不同意的一方有权要求父母搬离，但从道德层面可能受到舆论的压力。

总的来说，夫妻共有房产下父母居住是否合法主要取决于夫妻双方的意愿。

二、夫妻共同房产怎么拍卖

夫妻共同房产的拍卖通常有以下流程：

（一）确定拍卖事由

如果是因为债务纠纷等情况，必须有合法的生效法律文书，如判决书、调解书等确定夫妻共同房产可被执行拍卖。

（二）法院程序

1. 查封房产：由执行法院对夫妻共同房产进行查封，以限制其交易。

2. 评估：法院会委托专业的评估机构对房产价值进行评估，评估结果会作为拍卖底价的重要参考。

3. 拍卖公告：法院通过法定平台发布拍卖公告，公告内容包括房产基本信息、拍卖时间、起拍价等相关内容，拍卖公告期通常不少于15日。

4. 拍卖：可通过平台进行公开拍卖，竞买人参与竞拍。如果第一次拍卖流拍，法院可能会降低起拍价再次拍卖。

（三）特殊情况处理

如果夫妻另一方对拍卖房产存在异议，例如主张房产为其个人生活必须居住房屋等情况，法院会根据具体情况进行审查处理。一般来说，会在保障合法权益和兼顾夫妻另一方权益之间寻求平衡。例如，在执行拍卖时为另一方保留必要的份额或者给予一定的安置补偿等。

三、夫妻共有房产法院能执行吗

夫妻共有房产在一定情况下法院可以执行。

如果是，那么夫妻共有房产可以被执行。因为夫妻共同债务应由夫妻双方共同承担偿还责任，法院有权对共同财产进行处置以清偿债务。

若为夫妻一方的个人债务，情况会复杂一些。一般来说，法院仍然可以执行夫妻共有房产中属于的份额部分。法院在执行时通常会保障非债务人配偶的合法权益，例如通过析产诉讼确定各自份额后再执行属于债务人的份额，或者在执行过程中为非债务人配偶保留相应的份额权益。但如果房产难以分割或者分割会严重损害房产价值等特殊情况，法院也会综合权衡各种因素后作出合理的执行决定。

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