网签的房子怎么查?一招教你避坑,别再被开发商套路了!
好不容易看中一套房,交了定金、签了合同,满心欢喜等着拿钥匙,结果突然发现——这房子早就被人“网签”了?或者更惨一点,你自己压根不知道啥叫“网签”,稀里糊涂就签了协议,回头才发现产权可能有问题? 别急...
你是不是也经历过这样的场景——好不容易选中了一辆心仪的新车,正准备高高兴兴提车回家,销售却轻描淡写地说:“这车价不含购置税,得另算一万多。”你心里咯噔一下:啥?买车还要交购置税?这钱到底该谁交?什么时候交?怎么交最省心?
别急,今天我就以一个从业十几年的律师身份,用大白话给你捋清楚——新车购置税到底该怎么交?哪些坑千万不能踩?又有哪些省钱小技巧可以提前知道?
先说个明白:购置税不是乱收费,它是国家对购买自用应税车辆的单位和个人征收的一种税,简单理解,就是你买新车时,国家要收一笔“上牌税”。
它的法律依据是《中华人民共和国车辆购置税法》,从2019年7月1日开始实施,也就是说,只要你是合法买新车(包括进口车),基本都逃不掉这笔税。
但注意!购置税只针对“新车”,二手车不用交,而且只交一次,终身免除。
现在很多人以为购置税是按“裸车价”直接乘10%,其实不完全准确。
正确的计算方式是:
应纳税额 = 计税价格 × 10%
那问题来了——计税价格怎么定?
它通常是发票上的不含增值税价格,举个例子:
你买一辆车,合同价15万,这是含税价,4S店开的机动车销售统一发票上会分两栏:
你的购置税就是:27万 × 10% = 13,270元
⚠️ 注意!有些人图省事让4S店代缴,结果发现他们按“指导价”或“高开发票”来算税,导致多交几千块,这种情况并不少见,一定要核对发票金额!
这是最容易被“套路”的地方。
法律上明确规定:纳税人是购车人本人,也就是你。
但现实操作中,大多数人都选择让4S店“代缴”,方便是真方便,动动手指扫码付款就行,可风险也不小:
所以我的建议是:
✅能自己交,尽量自己交!流程其实很简单:
全程不超过半天,还能省下几百代办费,关键是安心。
别以为购置税一定得全额交,国家其实有不少优惠政策,很多人根本不知道!
🔹新能源车免征购置税(截止2027年底) 只要你买的是列入《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》的纯电、插混、燃料电池车,直接免缴!省下一两万不是梦。
🔹部分节能燃油车也有减免虽然不如新能源彻底,但一些排量小、油耗低的车型可能享受减半优惠(具体看当年政策)。
🔹农村户口、残疾人购车有地方性补贴某些省市对特定群体有额外补助或退税政策,建议咨询当地车管所或税务窗口。
记住一句话:政策年年变,买车前一定要查最新文件!
我去年代理过一个案子,挺典型的。
王先生在某品牌4S店买了一辆指导价28万的SUV,实际成交价24万,销售说:“我们帮你办手续,包上牌,总共加1.8万服务费。”
王先生觉得省心,就答应了,结果去车管所办理牌照时,工作人员一看发票:不含税价写的是26万!
这意味着购置税按2.6万交,比实际多出近8000块,而4S店解释说:“这是为了贷款额度好看,行业惯例。”
错!大错特错!
根据《车辆购置税法》第六条,计税价格应以实际支付金额为准,虚开发票涉嫌偷逃税或诱导消费者多缴税,属于违法行为。
最后我们协助王先生向税务局举报,并要求重开发票,最终4S店不仅退了多收的钱,还被税务机关警告处理。
这个案例告诉我们:别怕麻烦,一定要盯着发票金额!
📌 《中华人民共和国车辆购置税法》
📌 财政部 税务总局公告2023年第10号
明确:2024年1月1日至2025年12月31日,对购置日期在此期间的新能源汽车免征车辆购置税,每辆车免税额不超过3万元。
兄弟姐妹们,买车是大事,但别让“购置税”成了你幸福路上的绊脚石。
我总结三点核心建议送给你:
说到底,懂一点法律常识,不是为了跟谁对抗,而是为了保护自己的钱包和权益。
买车本该是一件开心的事,别到最后,开心变成了“心塞”。
下次你去4S店谈价格的时候,不妨笑着问一句:“发票能按实付金额开吗?购置税我自己去缴。”
你看他眼神会不会有一瞬间闪躲。
知情权和选择权,永远是你最大的底气。
新车购置税怎么交?手把手教你避坑,别再被4S店套路了!,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。你是不是也经历过这样的场景——好不容易选中了一辆心仪的新车,正准备高高兴兴提车回家,销售却轻描淡写地说:“这车...
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