夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗

一、夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗

1、在法律层面分析，如果一方在婚前购产并支付了全部或大部分购房款，那么这笔资金就应当被认定为其个人财产；如果这个房屋在婚后有夫妻共同偿还的贷款部分，那这部分贷款便可视为是夫妻的共有资产。

但是，在审理分配案件时，法官通常会综合考量夫妇二人的财务状况以及其他相关因素来作出裁决。

2、在一种特殊的情形下，即当夫妻中有一方在婚前签署了不动产，并以他自己的个人财产支付了首期付款并且通过银行申请了贷款。

婚后，他们则共同使用夫妻的共有财产去还清剩余贷款。

此时，如果这个不动产的所有权证书只注册在首付款支付方的名义之下，那么当他们步入阶段时，对于这个不动产的处置问题，他们需要先自行协商解决。

3、若依照上述条款，双方无法就不动产的归属达成共识，那么法院将有权根据实际情况做出判决，将这个不动产判给产权登记的那一方，而尚未偿还的贷款也将被视为产权登记方的个人债务。

至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时，这些都将由产权登记方对另一方进行相应的补偿。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、变更起诉期限为多久

离婚争议中关于夫妻双方转移、隐匿共同财产之诉求的诉讼期限为案件权利人为知悉自身权益受损并察觉到义务人责任人之时算起，其中最长不超过三年。

若权利受损害之日起已有二十余年未曾主张，则该权益将无法得到人民法院的有效保护；若存在特殊情形，人民法院仍可在权衡各方面因素后，根据具体权利人的申请作出是否允许延长诉讼期限的决定。

三、丈夫坐牢期间妻子赚的钱算夫妻共同财产吗

根据咱们国家的法律条款儿，只要是婚姻关系还没结束，夫妻俩在这期间赚到的钱，除了他们自己签过字的协议以外，都算是共同财产，得由两个人一起拥有。

就像《民法典》里说的那样，夫妻在婚姻关系还在的时候，不管是工资、奖金还是劳务报酬，甚至是生产、经营、投资的收益，还有知识产权的收益等等，这些都是夫妻共有的财产。

而且夫妻之间对于这些共同财产，都应该有平等的处置权。

这么说假如你老公在坐牢的期间，你们还没离婚，那你在这个期间赚来的钱，那肯定也是他和你一起的共同财产了。

当然要是你和他之前有白纸黑字的协议，说了你们在婚姻关系里赚到的东西怎么分，那就按照那个协议来办就是了。

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