婚后单独所有的房产算共同财产吗
一、婚后单独所有的房产算共同财产吗 在中国法律体系下,虽然房产证持有者不必然拥有夫妻共同财产的权利,然而在婚姻存续期间购买的房产通常被视为夫妻共有财产。 反之,如果房产由某一方父母全额购入并明确赠...
一、个人单独所有的房产算夫妻财产吗
假设在婚姻缔结前,某一方已经全额购买了房屋,且房产证书仅登记了这一方的姓名,那么这份房产便应归属这个人的私人财产,不属于夫妇俩共有的资产。
若是在结婚之前购置房产,其中一方以自己的私人财产作为首付,同时向银行申请了,在婚后仍旧使用夫妇的共同财产偿还贷款,那么在房产仅记录在支付首付款一方名下的状况下,这份房产在时将需依据实际情况来进行处理。可能会做出裁决,将这份不动产判给产权登记的一方,而尚未偿还的贷款则被认定为他/她的个人债务。至于婚后共同偿还贷款所支付的金额以及相应的房产增值部分,在离婚时,产权登记的一方应对另一方进行补偿。若房产是在婚后购买的,不论房产证书上是否仅列明了一方的姓名,只要夫妇二人未曾作出特别的约定,这份房产通常会被视作夫妇的共同财产。倘若夫妇二人有书面协议,明确规定某些财产属于个人所有,即使这些财产是在婚后获得的,也可依照协议的内容进行处理。
《中华人民共和国》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、可以抵债吗
若其中一方所负担之个人债务必须以共有财产进行偿付,通常情况下只能动用其在共有财产中所占比例的那部分。
若是债务被辨识为夫妻共有时的共同债务,则夫妻双方的所有共有财产均可用于清偿该笔债务。尽管如此,用以抵债的共有财产需符合相关的规定,且须得到夫妻双方的一致同意。如若涉及到法律诉讼程序,还需经过法院的批准与认可。
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