婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗

一、婚前婚后共同还贷算共同财产吗

非共有，视为一方个人财产。

然而，婚姻关系存续期间的借款和利息构成共有财产，离婚可予以分配。

如夫妻一方在婚前签署房屋购买合约，使用个人资金支付首付款并在银行申请，之后用婚后共有的经济收入偿还贷款；且房地产所有权书登记的名字是首付款支付者；在离婚时，两者需按照双方协商结果处理房产，若达不成共识，则由法庭作出房产归属一方的判定。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产；

以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前男女各有一套房婚后在还可以买房吗

在前购买房产并在婚后再次购买，将被视为第二套住宅物业。

""是对第二套普通自住型的简略称呼，它所定义的范畴是以购房者家庭（包含购房者、其配偶以及未成年子女在内）作为衡量标准，如果该家庭成员的人均居住面积明显超过了当地的平均住房水平，那么他们便有资格再次向商业银行申请住房贷款以购入新的住宅物业

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