结婚前分期买房属于夫妻共同财产吗

一、前分期属于吗

1、在婚姻关系存续期间所购买并按揭付款的房产在房屋产权归属方面并不一定属于夫妻共有的财产范畴。

2、在此种情况下，如果婚前是用其中一方的个人财产全额支付购房首付，且随后将此房产登记在了这一方的名下，在婚后由双方共同偿还贷款的房产状况，从司法实践的角度来看，通常会确认房产的所有权完全归属于当初办理登记手续的那一方，而对于其配偶，则需要对此进行适当的经济补偿。

3、而且，即便在离婚之后，这项未偿还完的房贷债务仍然被视为仅属于登记那一方的私人负担，不会分散到其他共有人的身上。

《》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）或者中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、结婚之前的房子属于共同财产吗

关于婚姻关系存续期间购买房产是否应当归入夫妻共同财产范畴的问题，通常会依据实际情况进行判断，包括以下四个方面：首先，如果在婚姻举行之前由一方当事人使用其个人财产购买房屋并将其记入自身名下，那么这类房产无疑将被判定为单独所有的财产，不纳入夫妻共同财产的范畴。

假使在此种情况下，购买者仍然决定投入资金，使用两人名义共同持有房产所有权，那么这将被视作对配偶一方的无偿赠予行为，在这样的前提下，该房产即构成了夫妻之间的共同财产。

再者，如果在婚姻缔结之前购买房产，但是在婚姻达成之后，夫妻两人共同使用收入进行还贷，那么偿还贷款所产生的部分费用以及因房产升值而带来的收益都将被视为共同财产，当出现离婚情况时，另一方有权利提出要求得到债务偿还总额的一半作为补偿。

如果该房产在婚姻建立之初就由夫妻二人决定列为夫妻共同财产，那么这类住宅便可被认定为正式的夫妻共同财产。

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