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男方婚前的房子属于夫妻共同财产吗

普法百科4小时前1

一、男方婚前的房子属于吗

1、大多数情况下，男方婚前购置之房产不应被视为夫妻共有财产，除非双方事先有明确约定。

2、依照现行法规规定，在婚姻登记日之前完成购置且属于个人财产的房产，应被确认为个人所有，但若双方有约定将此部分财产划入共同所有范畴，则需按约定执行。

3、以下财产可被视为夫妻一方的个人财产：一方在婚前所购得的财产；一方因遭受而获得的赔偿或补偿；或中明确指定仅归一方所有的财产；一方专属使用的生活用品；以及其他应归一方所有的财产。

《中华人民共和国》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、男方婚前加女方名字有用吗

在婚前购置房屋并加上女方姓名具有重要意义。

根据我国法律规定，房产的所有权以登记为准，即一方在婚前所购得之房产若经注册后添加另一方姓名，应被理解为对此方向其赠送财产。

按照相关房地产交易程序，只需进行手续即可完成。

然而，需要针对不同情况进行详细分析：首先是全额购房，假如在婚前，男方决定采用全额支付的形式购买房产，同时基于自发的意愿，希望在上添加上女方姓名，则此举应当视作赠予行为。

在此情况下，女方的姓名完全有可能出现在房产证之上。

因为在全额购房之后，男方有权自由处置该房产，包括是否在房产证上添加女方姓名。

其次是按揭购房，假设男方在婚前选择的方式购买房产，那么无论男方个人意愿如何，都无法在房产证上添加女方姓名。

如男方坚持要在房产证上添加女方姓名，唯一的解决方案便是提前偿还所有，然后再进行房产证姓名的变更手续。

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