如何将夫妻共有房产转为一方个人所有

一、如何将夫妻共有房产转为一方个人所有

协议：在婚姻关系存续期间，双方可采用书面形式明确各自所拥有的财产范围和具体内容，此项协议对于双方均具法律效力，无需进行或其他额外变更手续即可生效。

尤其适用于存在房产未偿清、无法立即完成过户等复杂情形时，通过签订此类协议，能够有效维护各方权益。

房产登记变更：若房产已登记于夫妻双方名下，则需前往当地房地产登记管理部门办理相应的变更手续。

在此过程中，双方必须共同出席，并在相关文件上签字确认房产转让事宜。

而若房产仅登记在其中一方名下，则仅需由该方签字确认即可。

关注贷款状况：如涉及房产贷款，务必确保相关贷款问题得以妥善处理。

若为全额付款购买的房产，则可直接在房管局办理去除另一方姓名的手续，同时签署放弃房屋所有权声明书。

防范恶意转让：共同登记产权制度有助于防止一方以低于市场价的价格恶意转让房产。

尽管手续略显繁琐，但却能显著增强夫妻双方对房产的共同掌控力度。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产份额变更后还属于夫妻共有吗

在婚姻关系持续期间，夫妇共同拥有所购置的房产，无论该房产是否已过户至其中一方名下，其所有权仍应视为夫妻双方共有的财产。

然而，如果在过户至另一方之前，存在赠与或产权分割的书面协议，那么根据这些协议的规定，该房产将不再被视为夫妻双方共有的财产。

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